Инвестиции в недвижимость на курортах

Инвестиции в курортную недвижимость | Аналитика и подбор объектов | Oazis Estate

Подбор инвестиционных объектов в Сочи, Крыму, Анапе и Красной Поляне. Расчёт доходности по каждому объекту, анализ ликвидности, сравнение инвестиционных моделей. Доход от аренды — расчёт индивидуально

Главная/

Услуги/

Инвестиции

Инвестиции в недвижимость на курортах

Инвестиции в курортную недвижимость | Аналитика и подбор объектов | Oazis Estate

Об услуге

Курортная недвижимость Юга России — один из немногих активов, который одновременно защищает капитал от инфляции, генерирует арендный доход и сохраняет потенциал роста стоимости. Спрос на аренду жилья в Сочи, Крыму и Анапе не зависит от одного сезона: туристический поток распределён по году, а горнолыжные курорты — Красная Поляна и Архыз — привлекают гостей как зимой, так и летом

Oazis Estate специализируется на инвестиционном подборе: помогаем выбрать объект под конкретную финансовую задачу, считаем реальную доходность и сопровождаем сделку. С 2019 года мы работаем с инвесторами — от тех, кто вкладывает в первый объект, до тех, кто формирует портфель из нескольких апартаментов

Почему курортная недвижимость — это инструмент для инвестора

Стабильный спрос на аренду:туристический поток на Черноморское побережье и горные курорты формирует круглогодичную загрузку

Защита капитала:недвижимость у моря и в горах исторически сохраняет и увеличивает стоимость

Апарт-отели с управляющей компаниейодин из наиболее востребованных форматов для пассивного дохода от аренды

Гибкость стратегииодин объект можно использовать для личного отдыха, сдавать в аренду или перепродать

Льготная ипотека и рассрочки от застройщиков
снижают порог входа

Что мы делаем для инвестора

Инвестиционные модели

Апарт-отель с управляющей компанией

Объект передаётся в управление специализированной компании, которая занимается заселением, уборкой и обслуживанием. Инвестор получает ежемесячные выплаты без участия в операционной деятельности. По данным управляющих компаний апарт-отелей Сочи — один из наиболее доходных форматов на курортном рынке. Подходит для тех, кто хочет пассивный доход без собственного участия в аренде

Долгосрочная аренда

Квартира или апартаменты сдаются одному арендатору на срок от 6 месяцев и более. Доход стабильнее: нет простоев между краткосрочными постояльцами и меньше операционных расходов. Оптимально для объектов в городских районах с развитой инфраструктурой. Доходность рассчитывается индивидуально по конкретному объекту и локации

Перепродажа (флиппинг)

Покупка объекта на раннем этапе строительства — старте продаж или в котловане — с последующей продажей на этапе готовности или сдачи дома. Прирост стоимости зависит от объекта, этапа входа и конъюнктуры рынка. Требует горизонт инвестирования, как правило, от 1,5 лет

Смешанная модель

Объект используется для личного отдыха в пиковые периоды и сдаётся в аренду в остальное время. Подходит для тех, кто хочет совместить доходность с собственным использованием. Требует гибкого планирования и понимания сезонности в конкретной локации

Как мы считаем доходность

Мы не используем «красивые цифры» от застройщиков. Расчёт доходности строится на реальных данных:

1/5

12–24мес

Загрузка по данным управляющих компаний за последние 12–24 месяца в конкретной локации

Регионы
для инвестиций

СочиВысокий спрос, быстрый рост цен, развитый рынок апарт-отелей

Красная ПолянаГорнолыжный курорт, круглогодичная загрузка, премиальный сегмент

КрымНизкий порог входа, стабильный туристический спрос, потенциал роста

АнапаСемейный курорт, длинный пляжный сезон, доступные цены

Архыз Развивающийся горнолыжный курорт, низкий порог входа, потенциал роста

Алтай Природный и оздоровительный туризм, дефицит качественного жилья, ранний вход в формирующийся рынок

объекты с высокой доходностью

Лучшие предложения на курортах юга России

сдан

Поляна Пикот 49.5 млн ₽

890000.00 ₽/м²

г. Сочи, пос. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа

Элитный класс

Виды на горы

Апартаменты

от 26 до 61 м²

5 мин до горнолыжных

Подробнее об объекте

4 кв 2028

Белые ночиот 21.8 млн ₽

908300.00 ₽/м²

г. Сочи, мкр. Культурное Уч-Дере, ул. Семашко

Премиум-класс

Виды на море и горы

Апартаменты

от 24 до 70 м²

5 минут до моря

Подробнее об объекте

2 кв 2027

Darsan Residenceот 11.2 млн ₽

410000.00 ₽/м²

Республика Крым, Ялта, ул. Войкова

Ялта, набережная

Бизнес-класс

Апартаменты

от 27 до 149 м²

5 минут до набережной

Подробнее об объекте

сдан

Атлас Модерн Апарт-Отель и СПАот 18.3 млн ₽

375000.00 ₽/м²

Республика Крым, Судак, Набережная улица 75

Судак, апарт-отель

Своё спа

Апартаменты

от 41 до 101 м²

2 минуты до пляжа

Подробнее об объекте

3 кв 2027

Мойнако Резортот 12.1 млн ₽

385000.00 ₽/м²

Республика Крым, Евпатория, ул. имени 60-летия СССР

Своя набережная

30 га территории

Апартаменты

от 25 до 102 м²

15 минут до моря

Подробнее об объекте

4 кв 2027

Rizaltaот 17.6 млн ₽

733000.00 ₽/м²

Алтайский край, Белокуриха, ул. Бийская

Курорт Белокуриха

Комплекс отелей

Апартаменты

от 24 до 152 м²

5 минут до центра

Подробнее об объекте

1 кв 2027

LeePrime Residencesот 30.3 млн ₽

780000.00 ₽/м²

г. Сочи, село Эстосадок, набережная Полянка, 1

300 м до подъёмников

Роза Хутор

Апартаменты

от 36 до 307 м²

5 минут до подъемников

Подробнее об объекте

1 кв 2027

Benefit Collection Sochi Chaletот 48.7 млн ₽

1616000.00 ₽/м²

г. Сочи, с. Эстосадок, Горная Олимпийская деревня, улица Пасека

Высота 1100 м

Формат шале

Дома

от 25 до 107 м²

2 минуты до подъемников

Подробнее об объекте

1 кв 2029

Cosmos Selection Сочи Сиалия Резортот 26.7 млн ₽

850000.00 ₽/м²

г. Сочи, район Адлер, мкр. Голубые Дали

Отель 5★ Cosmos

Первая линия

Апартаменты

от 28 до 68 м²

7 минут до моря

Подробнее об объекте

4 кв 2030

Alean Emerald Mandarin Gardenот 75.2 млн ₽

1350000.00 ₽/м²

г. Сочи, ул. Демократическая

Свой пляж 2 га

Отель 5★ Alean

Апартаменты

от 56 до 182 м²

5 минут до пляжа

Подробнее об объекте

4 кв 2029

Alean Select Agoyот 20.7 млн ₽

619000.00 ₽/м²

Туапсе, с. Агой, Звёздный бульвар

50 м до моря

Отель 5★ Alean

Апартаменты

от 33 до 88 м²

2 минуты до моря

Подробнее об объекте

сдан

Volna Resort and Residenceот 47 млн ₽

1250000.00 ₽/м²

г. Сочи, район Адлер, ул. Ленина 219А

25 м до моря

Отель 5★

Апартаменты

от 27 до 385 м²

2 минуты до моря

Подробнее об объекте

Расчитайте доходность

Выберите регион, стоимость объекта, долю инвестиций и горизонт — покажем потенциальную доходность. Точный расчёт под конкретный объект даст эксперт

Регион

Сочи

Красная поляна

Алтай

Крым

Ваша потенциальная доходность

Стоимость500 тыс ₽

Доход0 ₽

Чистый доход0 ₽

ROI0%

Срок окупаемости0 лет

Расходы0 ₽

1 ₽0.75 ₽0.5 ₽0.25 ₽

1 год

Инвестиции в курортную недвижимость

Оставьте заявку — подберём объекты с расчётом доходности и рисков под ваш бюджет

Основные услуги

Бесплатные консультацииразбираем вашу задачу: регион, бюджет, цель покупки

Инвестиции в курортную недвижимостьПодбор, расчёт доходности, анализ ликвидности

Услуги для застройщиковмаркетинг, продвижение объектов, партнёрские продажи.

Оценка и юридическая проверкаюридическая чистота объекта и застройщика

Сопровождение сделкиОт подбора до получения ключей, услуга бесплатна

Бесплатные консультацииразбираем вашу задачу: регион, бюджет, цель покупки

Инвестиции в курортную недвижимостьПодбор, расчёт доходности, анализ ликвидности

Услуги для застройщиковмаркетинг, продвижение объектов, партнёрские продажи.

Оценка и юридическая проверкаюридическая чистота объекта и застройщика

Сопровождение сделкиОт подбора до получения ключей, услуга бесплатна

Другие партнерские услуги

Для клиентов, завершивших сделку, мы организуем дополнительные услуги через аккредитованных партнёров. Oazis Estate контролирует качество, вы работаете с проверенными подрядчиками.

УПРАВЛЕНИЕНЕДВИЖИМОСТЬЮ

передача в управляющую компанию, доходность от аренды