«Отражение» уже сдан?

Оба корпуса сданы, заезжать можно сразу после сделки. Расчёты по сделкам шли через счета эскроу по 214-ФЗ.

Какие площади и цены в комплексе «Отражение»?

Площади идут от 30 до 108 м². Цены начинаются от 11,5 млн рублей, это около 383 333 рублей за метр. Часть лотов застройщик держит вне открытых продаж, их показываем по запросу.

Где находится «Отражение»?

Объект находится по адресу г. Сочи, Донской переулок 22Б/1. От него 10 минут до моря. Виды на море и горы. Покажем объект и окружение по видеосвязи, если приехать не получается.

Подходит ли «Отражение» для постоянного проживания?

Формат рассчитан на жизнь, а не на сезонную аренду. Прогнозная доходность недвижимости в направлении «Сочи-Адлер» — 7–10% годовых по оценке аналитического центра Oazis Estate. В двух корпусах 272 квартиры. Общие пространства включают коворкинг, зал для йоги, детскую комнату и досуговый центр; лифт поднимает жильца прямо на этаж квартиры, машины убраны в подземный паркинг. Сравним с соседними проектами по цене метра и качеству отделки.

Сколько стоят услуги Oazis Estate при покупке в комплексе «Отражение»?

Комиссию с покупателя мы не берём: вознаграждение платит застройщик, поэтому цена для вас та же, что в его прайсе. Сделки по объектам в направлении «Сочи-Адлер» проводим дистанционно, юридическое сопровождение входит в услугу.

Главная/

Каталог

Апартаментыдля жизни

Отражение, Сочи

квартира

бизнес-класс

Сочи Центральный

дом сдан

ФЗ-214

Сданбизнес-класс, вид на море и горы, Face ID

Дворбез машин на стилобате, коворкинг, йога, детская

Отражение, Сочи

квартира

бизнес-класс

Сочи Центральный

дом сдан

ФЗ-214

Сданбизнес-класс, вид на море и горы, Face ID

Дворбез машин на стилобате, коворкинг, йога, детская

Все

Общий

Вид

Двор

Ночь

Площадка

% комиссия для покупателя

Лот: срок сдачи: сдан

от 11 574 000 ₽

Площадь

от 31 до 107 м²

Расстояние

10 минут до моря

г. Сочи, мкр. Донская, Донской пер.

Способы покупкиУзнать способы покупки

Описание

жилой комплекс бизнес-класса, расположен внутри сложившегося микрорайона Центрального района со всей инфраструктурой. 2 корпуса (4 секции), 10–11 этажей, 272 квартиры — от студий до трёхкомнатных. Виды на море и горы. Построен по ФЗ-214 с проектным финансированием, полная сумма в договоре. Дом сдан. Двор на стилобате освобождён от машин, доступ на лифте, гостевой паркинг, парковочные места с возможностью установки зарядки для электромобилей. Мультипространство для резидентов: коворкинг, зал для йоги, досуговый центр, детская игровая комната. Вход по Face ID, закрытая охраняемая территория, 2 скоростных бесшумных лифта, витражное остекление из закалённого стекла, фасад — алюминиевые композитные панели Sibalux. Коммерческие помещения: 2 555 м², более 50 помещений ритейла. Отражение — два сданных корпуса на 272 квартиры в микрорайоне Донская, застройщик ООО «СЗ «Стройинжиниринг». Планировки идут от 30 до 108 м², дом построен из монолита с кирпичным заполнением, расчёты по сделкам шли через счета эскроу по 214-ФЗ. Общие пространства сделали рабочими: коворкинг, зал для йоги, детская комната и досуговый центр. Лифт поднимает жильца прямо на этаж квартиры, во двор машины не заезжают — их убрали в подземный паркинг с двумя отдельными заездами и зарядкой для электромобилей. На первых этажах разместили больше 50 помещений под магазины и сервисы. До аэропорта Сочи и Олимпийского парка 45 минут, до Розы Хутор 85, до границы с Абхазией 55. Квартиры продают в готовом доме, заезжать можно сразу после сделки.

Доходность

Резиденции могут использоваться для личного проживания и аренды через управляющую модель

Нет данныхАналитик

Доход формируется за счёт гостиничной модели и высокой загрузки курорта.

Курортная загрузкаПоток гостей формируется за счёт инфраструктуры комплекса

Управление УК ⏱Эксплуатация и обслуживание централизованы

ВсесезонностьФормат курорта работает круглый год

Интерьер апартаментов: консоль с декором

Планировки и выбор

Подберите планировку под вашу задачу: для личного отдыха, сдачи в аренду или инвестиций. Сравните площадь, стоимость и сценарий использования объекта

Виды планировок

Отражение 36,17 м²от 13.6 млн ₽

Отражение 70,52 м²от 26.5 млн ₽

Отражение 107,34 м²от 29 млн ₽

Не нашли ПОДХОДЯЩУЮ ПЛАНИРОВКУ?Свяжитесь с нами, мы предоставим вам индивидуальную планировку

Инфраструктура и расположение

Проект расположен на первой линии в регионе Сочи-Адлер с удобной транспортной доступностью и развитым окружением.

Места поблизости

5 мин

ТРЦ «МореМолл»

5 мин

ТРЦ «МореМолл»

О ЗАСТРОЙЩИКЕ ГК Носта

- ГК «НОСТА» — динамично развивающийся девелопер, создающий новые стандарты качества жизни на рынке недвижимости Юга России и Северного Кавказа

- Земельный банк и портфель проектов такого объёма компания сформировала всего за полтора года работы — темпы роста девелопер называет одними из ключевых показателей развития

1 557 094 м²общая площадь застройки

8 объектовв стадии реализации

Условия

Беспроцентная рассрочка на 20 месяцевпониженный первый взнос — 15%Платежи раз квартал или месяц

Оформление документов на покупку курортной недвижимости

Нужна консультация по ипотеке?

Подберём резиденцию под ваши цели: проживание или инвестиции. Рассчитаем доходность и поможем выбрать оптимальную стратегию покупки.

5.0

( )

Хорошее место

Истории наших клиентов

Реальные отзывы и результаты

Ильшат

16 января

Хочется выразить огромную благодарность сотрудникам агентства недвижимости Oazis Estate, особенно менеджерам Нисовой Анастасии и Корбанову Никите, за безупречную организацию сделки по покупке недвижимости в живописном селе Небуг! Эта покупка стала самой легкой сделкой в нашей жизни благодаря профессионализму и внимательному отношению наших консультантов. Анастасия и Никита проявили себя настоящими мастерами своего дела, справляясь с любыми возникающими трудностями оперативно и эффективно. Они сделали процесс покупки теперь уже нашей квартиры максимально комфортным и простым, несмотря на удаленность места приобретения и необходимость оформления документов дистанционно, прямо с экрана нашего телефона. Особое внимание хочется уделить качеству обслуживания: сотрудники проявляли терпение и понимание, предлагали лучшие варианты исходя из наших пожеланий и возможностей. Самое приятное впечатление оставило умение этих профессионалов буквально "читать мысли": Анастасия и Никита предугадывали наши потребности и быстро находили решения любых вопросов.

Антон Щ

15 января

Отличное агентство недвижимости, есть с чем сравнить, не первая сделка в моей жизни! Сотрудники - специалисты своего дела, быстро, качественно подобрали объект недвижимости и провели сделку. Отдельная благодарность Дарье Сказиновой за проделанную работу!

Рома Маммедли

15 января

Покупали отель в Алтае с Викторией Згодовой ,остались очень довольны се Виктория полностью сопровождала сделку: от подбора объекта до оформления документов. Всё прошло быстро, чётко и без лишней суеты. Отдельно хочется отметить профессиональный подход, внимание к деталям и ощущение полной надежности на каждом этапе. Все вопросы решались оперативно, всегда были на связи и давали понятные объяснения. Сделка прошла качественно, спокойно и в лучшем виде. Результатом полностью довольны с уверенностью можем рекомендовать Викторию как сильного и грамотного специалиста.

Валерий Морозов

01 февраля

Хочу поблагодарить агентство недвижимости за помощь в покупке квартиры в Крыму. Для иногороднего покупателя поддержка была неоценима. Агент Антон профессионально помог определиться с об'ектом. Сопровождение сделки было полностью прозрачным и четким. Благодаря вам я избежала волнения и скрытых проблем. Рекомендую это агентство как надежного проводника на рынке недвижимости Крыма. Спасибо за ваш профессионализм!

Виталий Лебедев

09 февраля

Добрый день !!! В октябре 2025 искали вариант инвестиций в курортную недвижимость.. Получили предложение от Вашего специалиста Романа Твердохлебова . Несмотря что рассматривали до этого Крым , получили грамотное описание проекта Ризалта , в Белокурихе. Все доводы , видео , расчёты убедили нас купить один из апартов в Ризалте. Роман помог решить вопрос с первыми взносами с застройщиком...что очень нам помогло и при принятии решения и дальнейшей спокойной оплате по графику. Также и сейчас получаем от него различную информацию о ходе строительства и будущего Алтая. Не исключено , что в будущем мы еще что - то будем рассматривать для инвестиций...и постоянное ознакомления с новыми проектами стимулирует к размышлению. Побольше покупателей по Вашим объектам. Всем здоровья. И наступления Мирного Времени !!!

Татьяна

15 февраля

Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости Оазис Эстейт, а именно Роману Твердохлебову за помощь в покупке гостиничного номера в строящемся комплексе отелей Rizalta в Белокурихе! Роман оперативно организовал видеоконференцию с представителем застройщика, на которой подробно рассказал об отеле и развитии Алтая в целом, а также обо всех нюансах сделки. Постоянно был на связи и на любые вопросы отвечал быстро независимо от дня недели и времени суток! Особенно ценно, что он не просто продавал объект, а действительно заботился о том, чтобы покупка принесла мне максимальную выгоду, даже после сделки сообщает о процессе строительства! Благодаря его помощи процесс покупки прошел максимально комфортно и без лишних хлопот. Все этапы сделки были организованы четко и оперативно, а самое главное не выходя из дома!!! Рекомендую Романа как высококвалифицированного специалиста, который действительно любит свою работу и искренне заботится о клиентах. Спасибо за отличную работу!

Смотреть все