Бесплатно поможем оформить ипотеку

  • 60+ банков-партнеров
    в которых мы поможем подобрать выгодную программу
  • до 1.4% доп. скидка
    по ипотеке для наших клиентов
  • 89%
    положительно одобренных ипотек через наше агентство

5 причин выбрать нас

Ипотечные программы

  • Кредит под залог недвижимости от 10,8%
    • Срок кредита до 20 лет
    • Мин. сумма кредита 500 тыс. руб.
    • Макс. сумма кредита 20 млн. руб.
    • Кредит можно взять на покупку жилья в ипотеку, но без первоначального взноса
    • Обеспечение по кредиту без подтверждения дохода и занятости-недвижимость, которая уже есть в собственности
  • Семейная ипотека от 5,3%
    • Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 6 млн руб.
  • Господдержка от 6,3%
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 6 млн руб.
  • Новостройка от 9,9%
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 100 млн руб.
  • Ипотека для IT от 4,7%
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 18 млн руб.
  • Ипотека по 2-м документам от 10,5%
    • Первоначальный взнос от 30%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 100 млн руб.
  • Молодёжная ипотека от 10,5%
    • Собственное жильё для тех, кому исполнилось 18 лет
    • Ставка от 10,5 % или (0,1% на первый год)
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 100 млн руб.
  • Ипотека на строительство дома от 5%
    • Первоначальный взнос от 25%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 100 млн руб.
  • Ипотека на загородную недвижимость и землю от 10,8%
    • Ипотека на покупку дачи или земельного участка
    • Первоначальный взнос от 25%
    • Срок кредита до 30 лет
    • Сумма кредита до 100 млн руб.
  • Военная ипотека от 9,9%
    • Кредит на покупку готового или строящегося жилья
    • Субсидируется государством
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Срок кредита до 25 лет
    • Сумма кредита до 2,87 млн руб.
Гусарова Наталья
руководитель юридического отдела
Мы подбираем для каждого клиента индивидуально самые выгодные условия ипотечного кредитования. Благодаря сотрудничеству с застройщиками и банками — мы знаем все горячие спецпредложения. Для наших клиентов мы организуем полное юридическое сопровождение сделки. Есть вопросы? Подайте заявку на бесплатную консультацию через кнопку ниже.

Ипотечные ставки банков-партнеров от 0,1 % годовых

Часто задаваемые вопросы

Зачем мне пользоваться услугами агентства?

Рынок недвижимости Сочи полон подводных камней. Многие наслышаны о фейковых объявлениях, о продаже несуществующих квартир или о низком качестве строительства некоторых объектов. Крайне сложно сделать правильный выбор, не зная специфики рынка Черноморского побережья, так как самостоятельно найти достоверную информацию практически невозможно.

Совокупный опыт работы наших сотрудников на рынке недвижимости Черноморского побережья более 25 лет. Мы отлично знаем реальные цены, преимущества районов, качество работы застройщиков и готовы дать объективную оценку каждому объекту.

Стоимость недвижимости не увеличится в случае сотрудничества с нашим агентством, так как мы являемся официальным партнером абсолютно всех застройщиков. Вне зависимости от выбранного вами варианта, наша работа будет оплачена партнером, а вы получите независимую оценку и сможете сделать безошибочный выбор.

Я нашел более дешевый вариант недвижимости на авито, почему у вас дороже?

Прежде всего, мы не работаем с проблемными домами: объекты из списка под снос, неправильно оформленные документы, дома без коммуникаций или с недостающими мощностями. Наша специализация — качественная недвижимость в новостройках, которая принесет своим владельцам гарантированный доход на вложенные средства.

Второй важный момент: недобросовестные частные риелторы продолжают размещать несуществующие объекты по неоправданно низким ценам на Авито, Циане и других маркетплейсах. Но позвонив по такому объявлению, вы гарантированно услышите ответ: квартиру только что купили, давайте я покажу вам другие объекты.

Если все-таки вы примите решение самостоятельно подобрать себе квартиру через объявления на Авито, мы всегда готовы предложить вам услугу проверки юридической чистоты объекта, чтобы ваша покупка вас не разочаровала.

Сколько стоят услуги вашего агентства?

Особенность рынка недвижимости Черноморского побережья заключается в том, что оплату работы агентства берет на себя застройщик или собственник объекта, с которыми мы работаем по договору. Поэтому наши клиенты не несут дополнительных расходов по сделке. Наоборот, они получают более выгодные условия сделки, так как за счет большого объема продаж у некоторых застройщиков мы можем согласовать цену ниже рынка, договориться о рассрочке или отсрочке платежей.

Помимо этого мы помогаем нашим клиентам оптимизировать сопутствующие расходы. Благодаря партнерским отношениям с банками и страховыми компаниями мы:

  • одобряем ипотеку по минимальной процентной ставке, что существенно снижает сумму ежемесячных платежей
  • оформляем страховые полиса на жизнь и имущество с выгодой до 48%.
Какие районы Черноморского побережья самые перспективные для инвестиций?

Самые инфраструктурно-развитые и красивые районы на сегодняшний день, безусловно, Сочи и Федеральная Территория Сириус. Недвижимость курортов постоянно растет в цене и верхний предел еще долго не будет достигнут.

Постепенно на рынке появляются очень интересные предложения из Новороссийска, Анапы, Ялты, Севастополя и др. Власти региона серьезно намерены каждый из этих городов превратить в одну из жемчужин ожерелья курортных городов России.

Отдельно на инвестиционном рынке недвижимости хочется выделить Краснодар. Город развивается быстрыми темпами и численность населения увеличивается за счет притока новых жителей со всех уголков России. В настоящее время на рынке недвижимости Краснодара спрос значительно превышает предложение, а дефицит предложения гарантирует высокую доходность на вложенные инвестиции.

Как правильно инвестировать в недвижимость Черноморского побережья?

Выбирая регион для инвестиций, обратите внимание на текущую и прогнозируемую стоимость недвижимости. В Сочи и ФТ Сириус есть много высоколиквидных объектов, но цены на них уже давно сопоставимы с ценами на московскую недвижимость.

Если инвестиционный бюджет не позволяет вложиться в Сочи, присмотритесь к развивающимся курортам — Новороссийск, Анапа, Крым.При том, что порог входа на рынок гораздо ниже, минимальная прогнозируемая доходность составляет 30% годовых.

Не забывайте о возможности использовать ипотеку. Наш опыт показывает, что использование ипотечных средств позволяет увеличить доходность с объекта в 2-3 раза.
Важно учесть возможность получения дохода от аренды или от перепродажи недвижимости. Мы всегда предлагаем клиенту несколько инвестиционных стратегий и помогаем выбрать ту, где потенциальный доход от инвестиций будет максимальным.

Как выбрать район для жизни?

Выбирая район для жизни, прежде всего обратите внимание на инфраструктуру: магазины, школы, аптеки, дорожные развязки, общественный транспорт, близость к морю. Скачайте нашу брошюру о районах Сочив ней собрана самая важная информация, которая поможет определиться с выбором района для жизни.

Есть ли у вас земельные участки на продажу?

Да, мы подбираем земельные участки под индивидуальное жилищное строительство или под строительство коттеджных поселков по вашему запросу. Пожалуйста, оставьте заявку в любой из форм обратной связи на сайте, и мы расскажем вам обо всех нюансах выбора земли в Сочи и других регионах Черноморского побережья.

Как не нарваться на проблемную стройку?

Перед покупкой недвижимости нужно убедиться в надежности застройщика. Для начала обратите внимание на следующие моменты:

  • Какие объекты застройщик уже построил и сдал ли их в срок
  • Работает ли застройщик по Федеральному закону 214, использует ли эскроу-счета
  • Регистрируется ли сделка по данному объекту в Росреестре
  • Предоставляет ли застройщик полный пакет документов для проверки объекта
  • Соответствует ли вид разрешенного использования участка возводимому объекту
  • Есть ли документы на подключение к городским коммунальным сетям и какие мощности выделены на объект
  • Нет ли нарушений строительства (превышение этажности и пятна застройки)
  • Не ведутся ли в отношении застройщика судебные разбирательства

Эта поверхностная проверка уже даст вам представление о том, стоит ли доверять деньги данной компании. Более тщательную проверку документов лучше заказать у нашего юриста.

Можно ли заказать юридическую экспертизу, если выбрал объект самостоятельно?

Если вы самостоятельно выбрали недвижимость, мы рекомендуем обратиться за полной юридической проверкой к профессионалу. В нашей компании экспертизу осуществляет юрист со стажем работы в недвижимости города Сочи 11 лет. За плечами специалиста более 920 успешных сделок и более 70 объектов были “забракованы” в силу проблемных документов, не обеспеченности объекта полными мощностями коммуникаций, темных историй собственников и тп. Есть много нюансов, которые невозможно проверить человеку, не знающему специфику рынка недвижимости Сочи. Когда речь идет о сделке на несколько миллионов, имеет смысл перестраховаться и провести проверку с помощью профессионального юриста.

Возможно ли удаленно выбрать и оформить объект для покупки?

Да, мы предоставляем такую услугу. Процесс удаленного выбора объекта проходит следующим образом:

  • Вы оставляете запрос с указанием бюджета и пожеланий относительно недвижимости (для жизни, для инвестиций с последующей арендой или с последующей перепродажей и т.п.)
  • Наш специалистсвязывается с вами, задает уточняющие вопросы и предлагает подходящие под запрос варианты. Мы отправляем живые видео объектов, всю необходимую юридическую документацию, планировки, расчеты окупаемости инвестиций.
  • Вы делаете выбор, и наш юрист начинает процесс дополнительной проверки документов. При необходимости, делаем запрос на ипотеку, заранее выбрав наиболее выгодный вам ипотечный продукт в одном из ведущих банков.
  • Вы можете приехать в Сочи, чтобы лично осмотреть объект и подписать договор купли-продажи, либо закончить оформление сделки дистанционно (возможно, потребуется наличие электронной подписи).
Могу ли я использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

На какие условия по ипотеке может рассчитывать молодая семья?

Молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов младше 35 лет. Как с детьми, так и без детей.
Участвуют также неполные семьи — с одним родителем и детьми. Например, мама и ребенок. Главное условие — заемщикам не должно исполниться 35 лет на день подачи документов в банк.

Скидка 0,4% на ставку по ипотеке предоставляется только при покупке недвижимости на вторичном рынке.Чтобы получить скидку на ставку по ипотеке кроме стандартных документов, дополнительно потребуются: свидетельство о заключении или расторжении брака и свидетельство о рождении детей.

Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия выдается только один раз, даже если не была использована полностью.Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года.

Отзывы

  • Владивосток
    Елена и Алексей
    Маша, хотим выразить Вам огромную благодарность за помощь в приобретении и продаже нашей недвижимости. С Вами этот непростой процесс становится непринужденным. А как невероятно точно Вы чувствуете ситуацию на рынке недвижимости — это просто фантастика! Это почти пророчество! Это и есть Профессионализм с большой буквы! Очень счастливы, что судьба свела нас с Вами!!! За Вами, как за каменной стеной в море недвижимости! Впереди у нас еще много выгодных (взаимовыгодных) инвестиционных проектов.
  • Калининград
    Сергей Вишневский
    В октябре мы с женой решили приобрести квартиру в Сочи, и я оставил заявку на сайте. На следующий день позвонила риэлтор из Сочи, подробно расспросила мои предпочтения и сразу предложила разные варианты, делая акцент именно на перспективном и безопасном строительстве. В Сочи я прилетел в начале ноября, из аэропорта сразу поехали по объектам, подобранным заранее. Ольга действительно профи в своем деле! Подобрали именно ту квартиру, о которой мы с женой мечтали. Нам помогли с юридическим сопровождением документов. Мне уже в Сочи не обязательно было находиться, все документы были подписаны и оформлены удаленно. И уже в декабре мы с женой стали обладателями квартиры.
  • Сочи
    Юля Тарасова
    Давно знала про это агентство, и когда решила покупать квартиру, не сомневалась к кому обращаться. В Оазис Эстейт мне очень подробно описали ситуацию на рынке, сориентировали по цене и посоветовали ипотеку. Что мне особенно понравилось — от риэлтора Леши всегда была подробная инструкция, как и что делать на каком этапе, какие брать с собой документы, где понадобятся деньги, где и на чем можно сэкономить! И за эти услуги я ничего не платила! Моя квартира спустя месяц стоит на 2.1 млн дороже! Я покупала 15.04 за 5,2 млн, а застройщик ее сегодня продает за 7, млн, здорово, правда?
  • Нижний Новгород
    Татьяна Семенова
    Покупку квартиры в Сочи рассматривали как инвестицию. В Oazis Estate нам подобрали недвижимость, которая в короткой перспективе (чуть больше полугода) выросла в цене в 2 раза. Покупая объект (жильё, апарты, землю) сейчас — в дальнейшем ты имеешь возможность заработать на покупке минимум 100%. У нас так и получилось ? На данный момент работаем с Oazis Estate на постоянной основе, увеличивая свой капитал. Ребята предоставляют прогнозы по инвестиционным возможностям города и подбирают варианты выгодных вложений. Итог таков: вкладывай в Сочи и обращайся за помощью к профессионалам.
  • Новосибирск
    Александр и Юля
    Мы с женой прилетели на отдых в Сочи и решили попутно посмотреть недвижимость с целью инвестиций и последующего переезда. Нам повезло встретить настоящего ПРОФЕССИОНАЛА! Риэлтор Ольга устроила нам экскурсию наиболее выгодным с точки зрения инвестиций объектам, помогла определиться с выбором и оформлением документов. Она курировала прохождение всего процесса от получения рассрочки до полного завершения и подписания акта приемки объекта. Очень ответственная, всегда позитивная, стремящаяся помочь и сделать все на высшем уровне, настоящий ПРОФИ своего дела!
  • Сочи
    Александра Рыкова
    Покупку квартиры в Сочи рассматривали как инвестицию. В Oazis Estate нам подобрали недвижимость, которая в короткой перспективе (чуть больше полугода) выросла в цене в 2 раза. Покупая объект (жильё, апарты, землю) сейчас — в дальнейшем ты имеешь возможность заработать на покупке минимум 100%. У нас так и получилось ? На данный момент работаем с Oazis Estate на постоянной основе, увеличивая свой капитал. Ребята предоставляют прогнозы по инвестиционным возможностям города и подбирают варианты выгодных вложений. Итог таков: вкладывай в Сочи и обращайся за помощью к профессионалам.
  • Хабаровск
    Анжелика Бармина
    Мы из Хабаровска, поэтому объект выбирали и оформляли дистанционно. Риэлтор Ольга помогла выбрать действительно стоящий вариант с учетом наших пожеланий и бюджета! Она выезжала на объекты, чтобы предоставлять самые полные данные о строительстве. Я рекомендую ее всем друзьям и родственникам, и если сами соберемся что-то еще приобретать, то только через нее!
  • Казань
    Анна Тюрина
    Начала искать квартиру в феврале 2021, из 5 риэлторов, которых мне посоветовали, довериться смогла только Ольге и Алексею и не зря. Это люди, которые не бросят на полпути, лучше всех ориентируются на рынке, скажут, что точно брать не надо, в то время как другие предлагают все подряд. Вся сделка прошла удаленно от просмотра до подписания контракта, все сделали за меня и даже помогли сдать. Ребята, спасибо вам огромное, что взяли всю «грязную» работу на себя, а нам остается только радоваться удачным вложениям без рисков и планировать переезд))) Спасибо большое за вашу ответственность, стрессоустойчивость! Следующая сделка только через вас!
  • Сочи
    Анна Малиновская
    Много лет я мечтала переехать в Сочи и продолжить заниматься своим любимым делом – штукатурками, красками, шторами. За подбором квартиры сразу обратились в Oazis Estate. У нас был ограниченный бюджет, но нам за 1 день посчастливилось найти ту самую квартиру, за адекватную цену и даже с видом на море. А потом мы ещё и сразу открыли свой магазин. Ребята, спасибо! С вашей помощью исполнилась главная мечта, желаю процветания вашей компании и много клиентов.