Инвестиции в недвижимость Крыма с гарантией чистоты сделки

Почему Крым?

  • 255 млрд руб.
    инвестиций в Крым в ближайшие несколько лет
  • 30 %
    прирост стоимости недвижимости в 2021 году
  • 9 млн
    туристов посетили Крым в 2021 году

Скачайте бесплатно каталог "Обзор районов Крыма"

и получите индивидуальную подборку объектов для инвестиций

Динамика роста цен на недвижимость Крыма

Наши инвестиционные кейсы

  • АК "Атлас"Новостройка
    Вложили
    5 978 000 р.(рассрочка)
    Заработали
    1 655 000 р.(+27.6% за 1 месяц)
    Цена покупки
    8 700 000 р.(февраль 2022)
    Цена продажи
    10 355 000 р.(март 2022)
  • АК "Зазеркалье"Апартаменты
    Вложили
    18 000 000 р.(наличные)
    Заработали
    6 000 000 р.(+33% за 11 месяцев)
    Цена покупки
    18 000 000 р.(июль 2021)
    Цена продажи
    24 000 000 р.(май 2022)
  • АК "Крымская резиденция"Новостройка
    Вложили
    3 326 000 р.(ипотека)
    Заработали
    1 511 727 р.(+45% за 8 месяцев)
    Цена покупки
    8 020 000 р.(август 2021)
    Цена продажи
    9 500 000 р.(апрель 2022)
  • АК "Атлас 2"Новостройка
    Вложили
    10 800 000 р.(наличные)
    Заработали
    10 200 000 р.(+194% за 7 месяцев)
    Цена покупки
    10 800 000 р.(август 2021)
    Цена продажи
    21 000 000 р.(март 2022)

Расчет доходности с ипотекой и без нее

наличные с ипотекой под 11,5%
Стоимость объекта: 5 528 666 руб. 5 528 666 руб.
Срок владения: 12 месяцев 12 месяцев
Ставка по ипотеке: *покупка за наличные 11,5%
Первый взнос 20%: нет 1 105 733 руб.
Ежемесячные платежи: нет 46 000 руб.
Сумма кредита: нет 4 422 933 руб. на 20 лет
Страховка (средняя по возрасту): нет 13 000 руб.
Всего внесено: 5 528 666 руб. 1 617 733 руб.
Стоимость продажи: 7 150 000 руб. 7 150 000 руб.
Доходность: 22% годовых 66% годовых
наличные с ипотекой под 0,3%
Стоимость объекта: 7 972 950 руб. 7 972 950 руб.
Срок владения: 12 месяцев 12 месяцев
Ставка по ипотеке: *покупка за наличные 0,3%
Первый взнос 20%: нет 1 200 000 руб.
Ежемесячные платежи: нет 38 485 руб.
Сумма кредита: нет 6 772 950 руб. на 15 лет
Страховка: нет 8 000 руб.
Всего внесено: 7 972 950 руб. 1 669 820 руб.
Стоимость продажи: 9 965 000 руб. 9 965 000 руб.
Доходность: 20% годовых 103% годовых

Ипотечные ставки банков-партнеров от 0,1% годовых

Почему стоит инвестировать в недвижимость Крыма?

90% самостоятельных инвесторов делают эти ошибки:

  • Выбирают недобросовестных застройщиков
  • Выбирают неинтересные для инвестирования районы
  • Не анализируют полноту инфраструктуры района и ЖК
  • Не оценивают ликвидность объекта
  • Не придают важности планировке и виду

Почему нам доверяют?

С нами безопасно

  • Объекты в базе проверены юристом по 27 параметрам
  • Опыт работы юриста со сложными сделками 13 лет
  • Компания состоит в Гильдии Риэлторов Сочи и Российской Гильдии риэлторов
  • Все сотрудники аттестованы гильдией
  • Только реальные объекты, никаких фейков

Экономия до 20%

  • Мы работаем без комиссий и переплат. Наша работа для Вас бесплатна
  • Покажем варианты от инвесторов и подрядчиков по цене ниже застройщика
  • Возможность срочного выкупа квартир от собственников по цене на 20% ниже рынка
  • Согласовываем для вас скидки и рассрочки
  • Банки и страховые компании делают скидки нашим клиентам

Удаленно и удобно

  • Персональный менеджер 24/7
  • Оперативный онлайн-показ
  • Организация туров по лучшим объектам недвижимости в случае приезда
  • Встречаем в аэропорту и заселяем в отель
  • Ведем сделку от этапа подбора до выдачи ключей
  • Организуем доверительное управление

Каталог объектов недвижимости Крыма

  • АК «Атлас»

    Срок сдачи
    III квартал 2024 г.
    До моря
    30 м
    Класс недвижимости
    Бизнес
    г.Судак, ул.Набережная, 75
  • АК «Sky Soul»

    Срок сдачи
    IV квартал 2024 г.
    До моря
    30 м
    Класс недвижимости
    Элитный
    г.Феодосия, ул.Арматлукская
  • ЖК «Триумф»

    Срок сдачи
    сдан
    До моря
    600 м
    Класс недвижимости
    Бизнес
    Адлер, ул.Кирпичная
  • ЖК «Monaco»

    Срок сдачи
    III квартал 2022 г.
    До моря
    1 км
    Класс недвижимости
    Бизнес
    Ялта, пос.Восход, ул.Наташинская
  • КП «Паруса Мечты»

    Срок сдачи
    III квартал 2023 г.
    До моря
    500 м
    Класс недвижимости
    Комфорт
    Алушта, с.Виноградное, ул.Сусловой
  • КП «Династия»

    Срок сдачи
    IV квартал 2022 г.
    До моря
    46 км
    Класс недвижимости
    Бизнес
    Симферополь, пгт Строгоновка
  • КП «LUCHI»

    Срок сдачи
    2024 г.
    До моря
    8,5 км
    Класс недвижимости
    Бизнес
    Алушта, с.Лучистое, мкр.Лесная сказка
  • КП «Harmonium Villagio»

    Срок сдачи
    IV квартал 2022 г.
    До моря
    7 км
    Класс недвижимости
    Бизнес
    Алушта, с.Лучистое

Работаем на самых перспективных инвестиционных направлениях

Часто задаваемые вопросы

Безопасно ли сейчас приобретать недвижимость в Крыму?

Согласно Конституции РФ, Республика Крым входит в состав Российской Федерации. Сделки по приобретению недвижимости в Крыму проходят также, как все сделки на территории РФ, и к ним применяется законодательство РФ.

Нет ли проблем с водой в Крыму?

Проблемы с водоснабжением в некоторых районах Крыма действительно были. Но на данный момент решены. Построены накопительные резервуары воды.

Есть ли на территории Республики Крым комплексы, строящиеся по федеральному закону №214?

Да, конечно есть. Мы работаем только с проверенными объектами и застройщиками. В нашей базе 2000+ предложений по всему Черноморскому побережью, а также в Дубае и Турции.

Ипотеки каких банков проходят в Крыму?

На данный момент: РНКБ, Банк «Россия», Генбанк, Сбербанк, Промсвязьбанк. Актуальные ставки и условия можно у знать у наших менеджеров.

Возможно ли удаленно выбрать и приобрести недвижимость в Крыму?

Да, конечно, 70% сделок в нашем агентстве проходят дистанционно. Вы оставляете запрос на сайте или по телефону, наш менеджер связывается с вами, задает уточняющие вопросы и предлагает подходящие под запрос варианты. Мы отправляем презентации, видео объекта и всю необходимую юридическую документацию, планировки. Вы делаете выбор, и наш юрист начинает процесс дополнительной проверки документов. При необходимости, делаем запрос на ипотеку, заранее выбрав наиболее выгодный вам ипотечный продукт в одном из ведущих банков. Вы можете приехать в Крым, чтобы лично осмотреть объект и подписать договор купли-продажи, либо закончить оформление сделки дистанционно (возможно, потребуется наличие электронной подписи).

Сколько стоят услуги вашего агентства?

Стоимость нашей работы по подбору недвижимости и сопровождению сделки в Крыму составляет 0-3% от стоимости сделки в зависимости от выбранного застройщика. По нашей статистике в среднем частные инвесторы тратят от 30 дней и больше на самостоятельный подбор недвижимости в Крыму. Также наша статистика говорит, что за это время стоимость объектов на полуострове вырастает в среднем на 5-8 %. Наши специалисты объехали без преувеличения все побережье и отобрали всего 46 объектов. которые мы потенциально могли бы предлагать своим клиентам. Но по результатам тщательной юридической проверки застройщиков количество объектов в нашем портфолио сократилось в 3 раза! Наша работа заключается в том, чтобы гарантировать вам чистоту сделки и прибыль на вложенные средства!

Какие районы Крыма самые перспективные для инвестиций?

Сегодня Крым в целом довольно перспективный регион для инвестирования. Отдельно можно выделить Южный берег Крыма, Восточное и Западное побережья. Южный Берег Крыма — исторический курорт-здравница, до сих пор наиболее популярное место отдыха туристов со всей России. Восточное побережье — здесь строится арт-кластер Таврида, что оказывает значительно влияние на туристическую и инвестиционную привлекательность региона. Западное побережье — здесь расположен город-миллионник Севастополь, но еще большую инвестиционную привлекательность региону придают планы правительства по строительству Нового Города.